Cinq règles d'or pour l'achat d'un bien immobilier

1. Bien choisir l'emplacement du bien. Penser aux capacités de revente; en ville vous devez évaluer la proximité des services, métro, magasins, écoles ou encore parcs et espaces verts. Pour un achat en périphérie d'une agglomération, pour des raisons évidentes, s'assurer qu'un projet de construction du futur plus grand centre commercial d'Europe n'est pas en cours à proximité directe

 

2.Le prix : comparer, comparer et comparer encore. Une fois l'emplacement bien ciblé, vous devez comparer intesivement les prix. Pour celà les sites d'immobilier en ligne (seloger.com, pap.fr...) sont d'une utilité certaine.

 

3. Prendre conseil auprès des professionnels de l'immobilier : passer par une agence conduit bien souvent à faire une meilleure affaire que directement de particulier à particulier. Les vendeurs ont effectivement plutôt tendance à surestimer leur bien. L'agence immobilière offre de plus des garanties sur le bon déroulement de l'achat et la viabilité du bien.

 

 4.Le financement : ne pas dépasser le taux d'endettement de 30%. Au-delà, vous y perdrez votre chemise, mieux vaut rester locataire quelques mois ou années supplémentaires et constituer un apport plus important.

 

5.Prenez votre temps. Une affaire non conclue vaut mieux qu'une affaire mal conclue. L'achat immobilier reste avant tout affaire de coup de coeur; si vous ne le ressentez pas, passez votre chemin et continuez vos recherches.

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