DOMOUSSE, l'investisseur intelligent

Selon une enquête menée par Médiamétrie pour la Fédération française de l’Internet immobilier, FF2I, au troisième trimestre 2007, 5,6 millions d’internautes ont consulté une annonce immobilière au cours du dernier mois, soit une progression de 12% par rapport à l’année précédente. En février 2008, les sites du secteur immobilier ont attiré 5,5 millions de visiteurs uniques, soit 20% des internautes. Dans le top quinze des sites les plus consultés, Seloger.com Network s’avère de loin le leader avec, en février 2008, 1,671 million de visiteurs uniques et un temps passé par visiteur qui dépasse les 18 mn !

Sur le 1er trimestre, le nombre de nouveaux biens mis en vente est supérieur de 11% à celui de l’année dernière à même époque. La durée moyenne de vente à 10,2 semaines s’allonge sensiblement ( +2 jours vs février 2008 et + 11 jours vs mars 2007) ; la part des biens vendus en moins d’un mois à 33% diminue ( 36% en février 2008 et 40% en mars 2007). Les vendeurs restent fermes sur leur prix puisque le taux de négociation à 6,5% ainsi que la part des ventes sans négociation à 36% demeurent inchangés. En ce qui concerne les prix à l'échelon national, on distingue ce mois-ci 2 tendances : Pour les appartements, une baisse de 1% sur un mois après 2 mois consécutifs de hausse. Sur un an la baisse est de 1,3%. Pour les maisons, la hausse se poursuit pour le 4ème mois consécutif : + 0,7% sur un mois. Sur un an, la baisse n’est plus que de 0,7%. ...

Un article sur prix-immo qui fait le tour des divers facteurs qui pourrait amener le secteur des crédits immobiliers en France dans la crise :   "La fin du mois est souvent l’occasion de dresser un bilan par rapport à la même période l’année précédente, ou même par rapport au mois précédent. Cela prévaut pour de nombreux domaines, et en particulier en matière d’économie. Les économistes se sont penchés sur l’évolution du crédit immobilier et du pouvoir d’achat à la fin du mois de mars. Ce qu’il ressort des études réalisées est que la croissance économique s’est fléchie en France, et passe désormais sous la barre des 2%. De plus, le taux de déficit public a tendance à augmenter, ce qui gêne le gouvernement français, dans la mesure où il va prendre le relai de la présidence de l...

Les prix de l'immobilier ont à nouveau flambé à Paris en 2007 avec une hausse à deux chiffres, à 6.360 euros le m2 en moyenne, tandis qu'ils se tassent dans le petite et la grande couronne de la capitale selon les chiffres des notaires publiés mardi. "Le coup de frein généralisé des prix est devenu plus sélectif", ont indiqué les notaires. Le ralentissement de l'activité se traduit par des acquéreurs qui "renoncent à leurs projets" immobiliers, confrontés "à des prix jugés prohibitifs" et d'autres qui le diffèrent "dans l'attente d'une baisse escomptée des prix". Dans Paris intro-muros, les prix des logements restent très élevés avec une hausse de 10,5% en 2007 contre 9,7% un an plus tôt. Pour la première fois, la barre des 5.000 euros le m2 est dépassée dans tous les arrondissements. Ni la crise financière, ni l...