DOMOUSSE, l'investisseur intelligent

Voici une petite analyse réalisée à partir du moteur d'annonces immobilières immostreet portant sur les biens (maisons) les plus chers proposés à la vente dans quatre départements : le Bas-Rhin, les Pyrénées Atlantiques, la Haute Garonne et les Bouches du Rhône. Le classement est établi par ordre décroissant de prix.   Haute-Garonne (31) : 5 000 000 euros (presque 32 millions de francs!) pour une maison de maître de 20 pièces située à une trentaine de kilomètres de Toulouse.   Pyrénées Atlantiques (64) : 3 150 000 euros soit à peu près 21 millions de francs pour une maison de 400 m2 et 12 pièces, à 8km de Bayonne et sur un terrain de 4 ha.   Bas-Rhin (67) : Le bien le plus cher proposé est une maison à proximité d'Obernai, 711m2, 10 pièces au prix de 1 802 000 euros , soit quasiment 12 millions de francs.   Bouches du Rhône : 1 330 350 euros pour une maison de 215 m2 et 6 pièces, située dans les Alpilles. 70 000 m2 de terrain, piscine.

Une étude réalisée par Empruntis auprès d'internautes montre que 11% des interrogés n'ont jamais entendu parler des possibilités de rachats de crédit, solutions permettant à un particulier d'alléger ses mensualités de remboursement de crédit. Sur les 89% qui connaissent, 59% affirment en avoir entendu parler à la télévision ou dans un magazine, 17% par un collègue ou un proche, 13% par un organisme ou une banque. 26% affirment avoir déja fait des recherches sur internet sur le sujet et 8% seulement affirment avoir déja utilisé une solution de rachat de crédit. Les chiffres les plus marquants de l'étude Empruntis concernent ceux concernant la perception des avantages liés au rachat de crédit : pour 80% des intéressés, l'avantage d'une telle solution est de regrouper l'ensemble des crédits en un seul et donc de simplifier la gestion. 72% relèvent la baisse du montant du prélèvement mensuel comme avantage et 47% la baisse du taux de crédit. Pour finir, l...

C'est un document juridique, défini par le droit bancaire qui récapitule et qui régit les obligations du prêteur et de l'emprunteur (montant, taux, durée, assurance, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques). A partir du moment où ces conditions sont acceptées par les deux parties, l'offre de prêt se transforme en contrat de prêt.   Source Dictionnaire en ligne : Offre de prêt

Ce type de financement est accordé par les organismes financiers. Contrairement au crédit amortissable, ce financement n'est pas lié à l'achat d'un bien ou service. Il n'y a pas besoin de bon de commande ou de facture. Il est également appelé : « revolving, réserve d'argent ou crédit renouvelable"   Source Dictionnaire en ligne : Le crédit permanent - Le crédit permanent Commentaires

Elle permet de renforcer la protection du consommateur sur plusieurs points, tout d'abord l'emprunteur aura la possibilité de résilier plus facilement son contrat de crédit dit renouvelable, mais donne aussi l'obligation à l'organisme prêteur de prévenir le consommateur un mois avant la date limite de renouvellement de leurs contrats, mais aussi de limiter la durée de vie des crédits renouvelable si aucune utilisation. L'emprunteur donc pourra à tout moment demander la réduction du montant de sa réserve ou la suspension et résiliation de son contrat. Toute augmentation du montant de sa réserve fera l'objet d'une nouvelle Offre Préalable de Crédit (OPC). Source Dictionnaire en ligne : la Loi Chatel - la Loi Chatel

L'année 2006 a été une année record en terme de construction immobilière avec 436000 nouveaux logements. Ceci dit, une décélération s'est manifesté en fin d'année : le Ministère de l'Equipement aurait noté une progression sur un an de 12,3% en fin d'année, alors qu'elle était de 13,8% en juin. Les mises en chantier ont également été en repli, de 0,4% entre septembre et novembre par rapport à la même période en 2005. Le secteur non-résidentiel a par ailleurs un taux d'augmentation qui se démarque avec une hausse de 5,2% des surfaces autorisées d'une année sur l'autre toujours entre le mois de septembre et novembre et de 7,4% des mises en chantier.